{"id":308,"date":"2023-03-23T23:36:09","date_gmt":"2023-03-24T06:36:09","guid":{"rendered":"https:\/\/afcicb.ca\/?post_type=annuaire&p=308"},"modified":"2023-03-27T13:18:01","modified_gmt":"2023-03-27T20:18:01","slug":"francine-legault","status":"publish","type":"annuaire","link":"https:\/\/afcicb.ca\/annuaire\/francine-legault\/","title":{"rendered":"Francine Legault"},"content":{"rendered":"

PORTRAIT de\u00a0Francine Legault, agent immobilier dans la vall\u00e9e de Comox<\/strong><\/p>\n

Que ce soit pour vendre ou acheter une maison, nous cherchons un agent immobilier en qui nous avons confiance. C\u2019est une personne qui se doit d\u2019\u00eatre \u00e0 l\u2019\u00e9coute de nos besoins et de pr\u00e9f\u00e9rence, avec une certaine exp\u00e9rience dans le domaine\u2009! Bien que l\u2019achat ou la vente d\u2019une maison soit synonyme de changement et d\u2019excitation, il y a bien souvent une grosse part de stress et de questionnement. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de faire \u00e9quipe avec une personne qui peut nous guider lors des diff\u00e9rentes \u00e9tapes et qui soit pr\u00eate \u00e0 s\u2019adapter \u00e0 nos besoins. La premi\u00e8re fois que j\u2019ai rencontr\u00e9 Francine Legault, c\u2019\u00e9tait lors du club de lecture\u2009! Elle est dr\u00f4le et dynamique. Elle sait mettre les gens \u00e0 l\u2019aise au premier contact. Elle est aussi tr\u00e8s flexible\u00a0: j\u2019ai d\u00fb reporter notre rencontre pour r\u00e9aliser ce portrait \u00e0 2 reprises et \u00e0 chaque fois elle s\u2019est montr\u00e9e compr\u00e9hensive. Finalement, nous avons enfin r\u00e9ussi \u00e0 nous voir et elle m\u2019a accueilli avec un grand sourire.<\/p>\n

Quelles raisons t\u2019ont pouss\u00e9e \u00e0 devenir agent immobili\u00e8re\u2009<\/strong>?
\n<\/strong>J\u2019ai toujours \u00e9t\u00e9 int\u00e9ress\u00e9e par la d\u00e9coration d\u2019int\u00e9rieur et j\u2019aime interagir avec les gens. J\u2019ai beaucoup d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 au cours de ma vie et \u00e0 chaque fois, les agents immobiliers m\u2019ont bien aid\u00e9e et accompagn\u00e9e. En devenant agent immobili\u00e8re, je voulais en quelque sorte aider et transmettre \u00e0 mon tour de bons conseils \u00e0 mes clients. J\u2019ai suivi des cours de d\u00e9coration d\u2019int\u00e9rieur et je suis assez dou\u00e9e pour visualiser et am\u00e9liorer une pi\u00e8ce. J\u2019aime conseiller mes clients sur les am\u00e9liorations possibles qu\u2019ils pourraient faire (avec un budget limit\u00e9) afin de mieux vendre leur maison.<\/p>\n

En quoi consiste ton travail\u00a0aupr\u00e8s de tes client(e)s\u2009<\/strong>?
\n<\/strong>J\u2019offre deux types de services bien distincts\u00a0:
\nACHAT
\nLorsque mes clients veulent acheter un bien<\/strong>, il faut leur expliquer les diff\u00e9rentes \u00e9tapes du processus surtout lorsqu\u2019il s\u2019agit de leur premier achat. Il faut d\u2019abord qu\u2019ils soient en relation avec un courtier ou avec une institution bancaire pour d\u00e9terminer leur budget. Ensuite, nous discutons ensemble pour bien identifier leurs besoins, par exemple s\u2019ils veulent acheter un appartement, je les informe qu\u2019il y aura s\u00fbrement des frais de copropri\u00e9t\u00e9. S\u2019ils ach\u00e8tent une maison sur une terre avec un bail (lease land), ils ne seront que propri\u00e9taires de la maison et pas du terrain, comme c\u2019est le cas sur les r\u00e9serves indiennes ou \u00e0 UBC. Je les aide aussi \u00e0 g\u00e9rer leurs \u00e9motions et leurs attentes, \u00e0 ne pas se d\u00e9courager si leur premi\u00e8re offre n\u2019est pas accept\u00e9e. Il va forc\u00e9ment y avoir une autre opportunit\u00e9.<\/p>\n

VENTE
\nLorsque mes clients veulent vendre un bien<\/strong>, je dois les informer sur la valeur r\u00e9elle de leur maison. Nous sur\u00e9valuons souvent notre maison, car nous y sommes attach\u00e9s sentimentalement. S\u2019ils veulent en tirer le maximum de profit, je leur propose plusieurs changements. Par exemple, une maison s\u2019\u00e9tait mieux vendue \u00e0 un an d\u2019\u00e9cart, car le revendeur avait seulement chang\u00e9 les couleurs des peintures int\u00e9rieures. Il avait repeint tous les murs originellement orange en couleur plus neutre.<\/p>\n

As-tu fait des \u00e9tudes ou suivi une formation\u2009<\/strong>?
\n<\/strong>Oui, j\u2019ai suivi un cours \u00e0 UBC. Le permis d\u2019exercer est renouvelable tous les 2 ans. Une fois que l\u2019on devient agent immobilier, il faut valider 18 cr\u00e9dits dans diff\u00e9rents cours\/domaines, sinon notre licence n\u2019est pas renouvel\u00e9e.<\/p>\n

Quel a \u00e9t\u00e9 ton cheminement professionnel\u2009<\/strong>?
\n<\/strong>Quand je suis arriv\u00e9e en Colombie-Britannique, j\u2019avais une formation en comptabilit\u00e9 et je savais bien g\u00e9rer l\u2019organisation d\u2019un bureau. J\u2019ai d\u2019abord travaill\u00e9 dans une station essence o\u00f9 je les ai aid\u00e9s \u00e0 organiser leur bureau. Puis je suis all\u00e9e travailler dans une agence qui me confiait des missions temporaires, mais je ne percevais qu\u2019une partie du revenu et je trouvais parfois frustrant de ne pas communiquer directement avec les clients. J\u2019ai donc d\u00e9cid\u00e9 de me lancer toute seule en affaires et j\u2019ai commenc\u00e9 \u00e0 d\u00e9marcher directement mes propres clients. Ce qui m\u2019a permis d\u2019occuper plusieurs postes comme vendeuse de service de recyclage pour les entreprises, et de d\u00e9chets m\u00e9dicaux. Enfin j\u2019ai beaucoup appris sur les relations humaines lorsque j\u2019ai travaill\u00e9 pour le bureau d\u2019un investigateur priv\u00e9.<\/p>\n

D\u2019une mani\u00e8re ou d\u2019une autre, j\u2019ai toujours voulu \u00eatre agent immobili\u00e8re et cela fait maintenant 13 ans que j\u2019exerce ce m\u00e9tier. Mes 30 ans d\u2019exp\u00e9rience dans la vente et en n\u00e9gociation me servent tous les jours.<\/p>\n

Qu\u2019aimes-tu le plus dans ton travail\u2009<\/strong>?
\n<\/strong>J\u2019aime ressentir l\u2019excitation des clients qui ach\u00e8tent pour la premi\u00e8re fois, je suis bien souvent aussi enthousiaste qu\u2019eux. J\u2019aime le sentiment que l\u2019on partage \u00e0 ce moment-l\u00e0, ce n\u2019est pas facile \u00e0 d\u00e9crire, car c\u2019est encore mieux que de la joie\u2009!<\/p>\n

Quand il s\u2019agit de ventes, j\u2019aime quand les clients ont suivi mes conseils et que la maison se vend comme ils le souhaitaient. Avant de choisir un agent immobilier, les clients en rencontrent plusieurs. Si lors d\u2019une entrevue, je sens que nous n\u2019allons pas former une bonne \u00e9quipe, je leur conseille de choisir un autre agent.<\/p>\n

Quel est ton plus grand d\u00e9fi\u2009<\/strong>?
\n<\/strong>Je pense que je ne suis pas assez \u00ab\u2009agressive\u2009\u00bb, \u00e0 cause de cela, je n\u2019ai pas l\u2019inscription (listing) ou le contrat pour vendre la maison. Il arrive que certains clients choisissent un autre agent alors que nous nous sommes d\u00e9j\u00e0 rencontr\u00e9s plusieurs fois et que je leur ai donn\u00e9 des conseils de r\u00e9am\u00e9nagement. Lorsque la maison se vend et que je r\u00e9alise qu\u2019ils ont fait tous les r\u00e9am\u00e9nagements que je leur avais conseill\u00e9s, c\u2019est un peu frustrant pour moi.<\/p>\n

As-tu une anecdote ou une blague \u00e0 partager avec nous\u2009<\/strong>?
\n<\/strong>J\u2019en ai plusieurs. Un de mes premiers clients-acheteurs avait un budget maximal de 565\u2009000,00\u00a0$ et voulait emm\u00e9nager en mai. Le vendeur voulait d\u00e9m\u00e9nager en juin. Alors apr\u00e8s n\u00e9gociation, mon client a finalement eu la maison \u00e0 493\u2009000,00\u00a0$. Il n\u2019arrivait pas \u00e0 s\u2019enthousiasmer de l\u2019\u00e9conomie qu\u2019il avait faite, car il devait emm\u00e9nager en juin, mais l\u00e0 je lui ai dit qu\u2019avec l\u2019argent qu\u2019il avait \u00e9pargn\u00e9, il pourrait facilement trouver une solution de logement pour un mois. Parfois, il faut \u00eatre capable de faire prendre du recul \u00e0 nos clients.<\/p>\n

Si tu \u00e9tais un mot fran\u00e7ais, lequel serais-tu et pourquoi\u2009?
\n<\/strong>\u00ab\u2009Humour\u2009\u00bb, j\u2019adore rire\u2009! J\u2019aime faire des blagues, c\u2019est vraiment essentiel dans la vie.<\/p>\n

Renseignement sur Francine Legault\u00a0:<\/p>\n